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Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre , por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios. Preámbulo TÍTULO I. Disposiciones generales Artículo 1. Objeto. El objeto del presente real decreto-ley es la adopción de medidas para hacer frente a la situación de los hogares con deuda instrumentada en préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda  habitual generada por el alza acelerada de los tipos de interés TÍTULO II. Nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad Artículo 2. Establecimiento del nuevo Código de Buenas Prácticas. Artículo 3. Ámbito de aplicación y desarrollo mediante Acuerdo del Consejo de...

  Ley de 23 de julio de 1908 sobre nulidad de los contratos de préstamos usurarios Artículo 1.º Será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un interés notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aquél leonino , habiendo motivos para estimar que ha sido aceptado por el prestatario a causa de su situación angustiosa, de su inexperiencia o de lo limitado de sus facultades mentales. Será igualmente nulo el contrato en que se suponga recibida mayor cantidad que la verdaderamente entregada , cualesquiera que sean su entidad y circunstancias. Será también nula la renuncia del fuero propio , dentro de la población, hecha por el deudor en esta clase de contratos. JURISPRUDENCIA TRIBUNAL SUPREMO (selección) STS, Sala de lo Civil, de 4 de mayo de 2022 . “Tarjeta revolving. Usura. Para determinar la referencia que ha de utilizarse como "interés normal del dinero" para decidi...

  El pasado viernes, 28 de febrero, se publicó en el DOUE la DIRECTIVA 2014/17/UE DELPARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 4 de febrero de 2014 sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y 2013/36/UE y el Reglamento (UE) nº1093/2010 . Como se hablará mucho de ella en los próximos meses (y años) destacamos una de las disposiciones que contiene:  Artículo 28. Demoras y ejecución hipotecaria 1. Los Estados miembros adoptarán medidas para alentar a los prestamistas a mostrarse razonablemente tolerantes antes de iniciar un procedimiento de ejecució n . 2. Los Estados miembros podrán exigir que, si se permite al prestamista definir e imponer recargos al consumidor en caso de un impago, esos recargos no excedan de lo necesario para compensar al prestamista de los costes que le acarree el impago. 3. Los Estados miembros podrán autorizar a los prestamistas a imponer recarg...

Puedes encontrar la sentencia en la web del PODER JUDICIAL . Y una opinión sobre la sentencia en el BLOG DEL PROFESOR JESÚS ALFARO: La Sentencia del Tribunal Supremo sobre las cláusulas-suelo : De la Sala 1ª del Tribunal Supremo se podrán decir muchas cosas, pero desde que Xiol es su presidente, lo que no se puede decir es que no trabajen y que no tengan una conciencia muy clara de su papel protagonista en la “política jurídica” del Derecho Privado en nuestro país. En medio de tanta crítica – justificada y no justificada –, la Sentencia sobre las cláusulas suelo es una sentencia prudente. Adelantamos, ya, nuestro acuerdo con el fondo de la decisión que, sustancialmente, coincide con lo que habíamos dicho en el blog acerca de este tipo de cláusulas ( aqui , aqui , aqui y aqui ).